Simulateur locatif

Ứng dụng này cho phép bạn tính toán lợi nhuận và dòng tiền cho thuê và giúp bạn đưa ra lựa chọn đầu tư đúng đắn.

ĐẶC TRƯNG:

MÔ PHỎNG

Một hình thức đơn giản và đầy đủ cho:

- Ước tính giá mua;

- Ước tính các chi phí khác nhau;

- Tính toán nguồn tài trợ của tài sản (bằng khấu hao hoặc bằng tiền phạt, trả chậm);

- Tính thuế (thực, vi mô, LMNP, Pinel, SCI);

- Mô phỏng kịch bản bán lại.

Điều chỉnh các thông số vô hạn và xem dòng tiền ước tính trực tiếp.

BÁO CÁO CHI TIẾT

Báo cáo có nội dung sau:

- Chỉ số hoạt động

- Làm giàu lâu dài;

- Dòng tiền qua các năm;

- Khai thuế theo năm;

- Tính lãi bán lại có tính thuế;

- IRR và NPV;

Báo cáo chi tiết có thể được xuất sang PDF và có thể được chia sẻ qua email. Logo, tiêu đề, màu sắc và các phần của PDF có thể chỉnh sửa được.

MÁY SO SÁNH

Nó cho phép bạn so sánh trực tiếp các mô phỏng được ghi lại của bạn.

CÔNG CỤ

Ứng dụng này còn chứa các công cụ bổ sung dành cho nhà đầu tư bất động sản:

- Khoản vay: để tính toán chi phí và bảng phân bổ của khoản vay bất động sản;

- Trình mô phỏng SCPI: đầu tư vào bất động sản bằng cách mô phỏng việc mua/bán lại cổ phiếu SCPI;

- Phí công chứng: ước tính chi phí mua bất động sản;

- Lãi vốn từ bất động sản: tính thuế khi bán lại tài sản;

- Trình mô phỏng tiết kiệm: để tính lãi kép;

Các mô phỏng đã lưu có thể được đồng bộ hóa trên tất cả các thiết bị bằng tài khoản trực tuyến của bạn.